Warmmiete 579 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
09456 Annaberg-Buchholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 399 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Gemütliche 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Aufzug - sofort bezugsfertigBuchholzer Straße 37, 09456 Annaberg-BuchholzDiese liebevoll renovierte 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet den Charme einer ruhigen Dachlage mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 73,73 m² entsteht ein Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre legen.? Ihr neues Zuhause im DetailGroßzügiger WohnbereichDas großzügige Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung. Dank der Dachschrägen entsteht eine behagliche, fast schon nostalgische Stimmung - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.Zwei SchlafzimmerZwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier bleibt kein Wunsch offen.Praktische KücheDie Küche ist als eigener Raum konzipiert und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Bauen Sie Ihre Traumküche ein - eine schöne Rückwand zur Arbeitsplatte rundet das Gesamtbild stilvoll ab.Zentraler FlurEin großzügiger, zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumlogistik. Hier ist auch Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Schrank.?? Rundum saniertes BadezimmerDas Badezimmer wurde komplett renoviert und überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne zum Entspannen sowie einem Waschmaschinenanschluss - praktisch und komfortabel zugleich.?? Besondere AusstattungsmerkmaleNeues Laminat in allen Wohnräumen - pflegeleicht, modern und warmGeflieste Böden in Küche und Bad - hygienisch und strapazierfähigGegensprechanlage für mehr Sicherheit und KomfortEigenes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wirdAufzug im Haus - bequemer Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss (kein lästiges Treppensteigen)Ruhige Dachgeschosslage - nur ein direkter Nachbar im gesamten Dachgeschoss, dadurch hohe Privatsphäre?? Lage - Buchholzer Straße in Annaberg-BuchholzDie Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage der Buchholzer Straße - einer gefragten Wohnadresse im Herzen der Erzgebirgsstadt. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Parken ist dank zahlreicher öffentlicher Parkplätze im Umfeld sowie eines nahe gelegenen öffentlichen Parkhauses jederzeit unkompliziert möglich - ideal für Bewohner mit eigenem Pkw.Annaberg-Buchholz ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Erzgebirges und besticht durch seine historische Altstadt, die traditionsreiche Bergbaugeschichte sowie ein breites Freizeitangebot. Sehenswürdigkeiten wie die St.?Annenkirche, das Erzgebirgsmuseum und die Manufaktur der Träume machen die Stadt lebenswert und attraktiv. Die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Nahverkehrsnetz sowie die reizvolle Mittelgebirgslandschaft laden zu Wanderungen und Ausflügen ein - hier verbindet sich städtisches Leben mit naturnaher Erholung.?? Bezugsfertigkeit & FazitDie Wohnung ist sofort bezugsfertig - Sie müssen nichts mehr renovieren. Die Kombination aus Aufzug, saniertem Bad, neuen Böden, ruhiger Dachgeschosslage und zentraler, dennoch ruhiger Adresse macht dieses Objekt zu einer echten Perle für alle, die eine Wohnung mit Charakter und modernem Standard suchen.Geeignet für:Paare oder kleine FamilienBerufstätige, die Wert auf kurze Wege legenAlle, die die besondere Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung lieben - ohne auf einen Aufzug verzichten zu müssenVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause.