Warmmiete 477 €
Zimmer 1
Größe 40 m²
97440 Werneck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 127 €
Kaltmiete 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und kann zum 15.09.2026 bezogen werden. Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum mit Laminatboden. Die neuwertige Einbauküche (Baujahr 2024) ist mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Eine Teilmöblierung, beispielsweise mit Schrank oder Kommode, ist nach vorheriger Absprache möglich. Darüber hinaus steht in der Gartenküche des Haupthauses ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Weitere Hinweise Die Wohnung befindet sich auf einem Nichtrauchergrundstück. Das Rauchen ist weder in der Wohnung noch auf dem gesamten Grundstück gestattet. Daher wird das Mietverhältnis bevorzugt an eine nichtrauchende Person vergeben. Wir bitten um Verständnis für diese Vorgabe. Die Nebenkostenvorauszahlung ist derzeit für eine Person berechnet. Sollte die Wohnung von zwei Personen bewohnt werden, wird die Nebenkostenvorauszahlung entsprechend angepasst. Die Bilder zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand vor dem aktuellen Einzug. Lage Die Wohnung befindet sich in Ettleben, einem charmanten Ortsteil des Marktes Werneck. Schweinfurt liegt nur etwa 15 Kilometer, Würzburg rund 30 Kilometer entfernt. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B26 sowie die Autobahnen A7 und A70 sind beide Städte bequem und schnell erreichbar. Ettleben bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur. Im benachbarten Werneck finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote und ein Fitnessstudio. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet Ettleben mit den umliegenden Orten und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und den täglichen Weg zur Arbeit. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – und für frische Brötchen am Morgen sorgt die beliebte Bäckerei direkt in Ettleben. Sonstiges Zur Vorbereitung einer möglichen Vermietung bitten wir Interessenten, zur Besichtigung folgende Unterlagen bereitzuhalten bzw. auf Wunsch vorzulegen: - Mieterselbstauskunft - Aktuellen Gehalts- bzw. Einkommensnachweis - Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA-Auskunft) - Gültigen Personalausweis zur Identitätsprüfung Die Vorlage der Unterlagen dient ausschließlich der Prüfung eines möglichen Mietverhältnisses. Vollständige Unterlagen ermöglichen eine zügige Bearbeitung Ihrer Bewerbung.