Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
Größe 145 m²
21755 Hechthausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorab, bitte keine Makleranfragen Wir bieten hier unser im Jahr 2020 umfangreich und energetisch saniertes Haus in super ruhiger Lage (direkt am Wäldchen) im schönen Hechthausen an. Das Haus bietet eine Wohn/ Nutzfläche von ca. 260 m² die sich in Wohnfläche ca. 145 m², Vollkeller ca. 116 m² aufteilen, wobei 2 Räume im Keller wohnlich nutzbar sind. Das Haus ist in solider massiven Bauweise erstellt worden und ist in einem Top Zustand. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, die zusammen oder mit kleinem Aufwand auch getrennt genutzt werden können. Weiterhin verfügt das Haus über einen Vollkeller, der teilweise wohnlich nutzbar ist. Ein Verkauf erfolgt ohne Provision, ist schon mal ein Preisvorteil. Wenn man die Farben mag braucht man am Haus nix mehr machen und könnte sofort einziehen, sprich kein Sanierungsstau. Möbel könnten teilweise auch übernommen werden. In 2020 energetisch saniert / umgebaut: - Sämtliche Fenster (3-fach) die Haus- und Kellertür - Sämtliche Fenster im EG mit elek. Rollläden - Sämtliche Innentüren erneuert im EG - Nolte Einbauküchen EG und OG - Neubau Vollbad mit Zugang vom Schlafzimmer aus - Neubau Gäste-WC - Neubau HWR mit Waschmaschinen und Trockner Anschluß - Luftschicht im Mauerwerk wurde mit Wärmedämmung versehen - Neubau Gas Brennwerttherme mit der Möglichkeit zum Anschluß einer Wärmepumpe - Neue Fußbodenheizung mit Estrich bis auf Schlafzimmer / Büro EG - Elektrik wurde aufwendig saniert - SAT-TV und Internet (LAN, Chat 7) liegt in diversen Räumen - Glasfaser liegt im Haus. - Kaminofen mit Keramik im WZ - EG kpl. mit Vliestapete, auch die Decken und Designbelag Vinyl auf den Böden - Ein Energieausweiß ist beantragt In 2024 saniert / umgebaut - Dachreinigung und versiegelung mit Nanotechnik - Dachrinnen kpl. erneuert Weitere Bilder auf Nachrage möglich. Erdgeschoss ca. 116m2 / DIN: Altersgerecht mit breiten Türen und einer großen bodentiefen Dusche. Wohnzimmer mit Kaminofen, Büro-/ Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Vollbad on Suite, Flur, HWR, Küche mit hochwertiger Nolte EBK (echt Lack), Gäste-WC, und große Terrasse von ca. 28m2 mit einem Zugang vom Wohnzimmer und Küche Obergeschoss ca. 40m2 / DIN (zählt erst ab 2m Höhe), wirkt größer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit Nolte EBK, Duschbad Keller ca. 116m2 Davon weitere ca. 50m2 wohnlich Nutzbar, die über die Erdgeschosswohnung und über einen separaten Außenzugang zu erreichen sind. Ein großer Raum ca. 40m2 wird zurzeit als Wellnessbereich mit Sauna und Doppeldusche genutzt. Ein weiterer Raum ca. 12m2 wird als Nagelstudio genutzt. Desweitern gibt es noch 3 weitere Kellerräume und einen Heizungsraum. Unter der Terasse befindet sich auch noch ein Kriechkeller der von Aussen zugänglich ist. Grundstück ca. 1.424 m2 Das große Grundstück, was eine weitere 2. Zufahrt zum hinteren Teil aufweist könnte evtl. noch geteilt werden und so würde ein weiteres Baugrundstück entstehen. Hier ergeben sich weitere Möglichkeiten zur Erweiterung, Verkauf oder es bleibt ein großer Garten für Ihre Freizeitgestaltung. Im Garten befindet sich noch eine große Schuppenanlage mit 3 Einheiten für Gartengeräte, Spielzeug etc., also Platz in Hülle und Fülle. Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage versehen, sodass kleine Kinder oder Tiere (Hund) ohne Probleme spielen können Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage ca. 34m2 mit elektrischem Rolltor und ein Carport. Auf der ca. 140 m2 Auffahrt ist genug Platz für Wohnmobil, Wohnwagen oder für Ihre Gäste. Eine Besichtigung lohnt sich, bitten nur ernstgemeinte Interessenten, Danke Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Hechthausen in einer ruhigen Wohnsiedlung gegenüber eines Wäldchens. Hechthausen ist ein gemütlicher Wohnort mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discouter, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheke und Tankstellen etc. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind im 6km entfernten Hemmoor zu finden.