Warmmiete 914 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
57074 Siegen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage an der Sonnenseite von Siegen-Bürbach präsentiert sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung. Gelegen in einer ruhigen Spielstraße in unmittelbarer Waldnähe, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Erholung im Grünen und stadtnahem Leben. Die Siegener Innenstadt sowie die Universität sind nur rund 4–5 Kilometer entfernt. Auf 74,3 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses erstreckt sich ein optimaler Grundriss, der ideal für ein bis zwei Personen geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon, der einen entspannenden Weitblick bietet. Das halbe Zimmer ist hier als offene, großzügige Wohn-Essküche ideal in das Gesamtkonzept integriert. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der zentralen Diele komplettieren das Raumangebot. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung (Baujahr 1995, Verbrauch: 107,7 kWh/m²a). Das gepflegte Anwesen bietet zudem ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die moderne Küche sowie einzelne Einrichtungsgegenstände können nach Absprache direkt vom Vormieter übernommen werden. Kaltmiete: € 700,00; Nebenkosten: ca. € 125,00 (Vorauszahlung); Heizkosten: ca. € 89,00 (Vorauszahlung); Garage: € 50,00 (Hinweis für Bewerber: Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere. Für die Bewerbung sind eine positive SCHUFA-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis erforderlich.)