Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 16
Größe 413 m²
94124 Büchlberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitig nutzbares Anwesen mit umfangreichen Wohn-, Nutz- und Lagerflächen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.087 m² im Landkreis Passau.Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, Werkstatt- und Hallenflächen sowie bestehende Photovoltaikanlagen und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Käufer mit größerem Platzbedarf.Das ursprünglich um 1900 errichtete Anwesen verfügt über insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bestehen weitere Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten im Bestand.Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, umfangreichen Nebengebäuden und vorhandener Photovoltaik-Infrastruktur mit insgesamt ca. 48,15 kWp Leistung.Die vorhandenen Hallen- und Werkstattflächen bieten vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Gewerbe oder Hobbynutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Ein weiteres Highlight stellt die bestehende PV-Infrastruktur dar. Die vorhandenen Anlagen auf Wohnhaus und Drehhalle verfügen über bestehende Einspeisevergütungen bis 2027 beziehungsweise 2028 und bieten zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven.Abgerundet wird das Anwesen durch einen eigenen Brunnen mit bestehendem Wasserrecht sowie weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Ein seltenes Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten, großzügigem Platzangebot und langfristigem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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