Kaufpreis 269.000 €

93161 Sinzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier attraktive Bauparzellen in begehrter Wohnlage in Sinzing. Wer sich den Traum vom eigenen Haus in einer der gefragtesten Gemeinden im Regensburger Landkreis erfüllen möchte, hat hier die seltene Gelegenheit, sich eine frei verfügbare Bauparzelle zu sichern.Mit Grundstücksgrößen von ca. 441 m² bis ca. 606 m² bieten die Parzellen eine ideale Grundlage für moderne Einfamilienhäuser mit Garten, Terrasse, Garage und Platz für das Familienleben. Die Grundstücke sind hervorragend geeignet für ein schönes, individuelles Zuhause und zugleich so dimensioniert, dass das Gesamtvorhaben für Familien realistisch planbar bleibt.Das Angebot richtet sich besonders an Familien und private Bauherren, die nicht auf ein kommunales Auswahlverfahren, Wartelisten oder Punktesysteme angewiesen sein möchten. Stattdessen besteht hier die Möglichkeit, aktiv den nächsten Schritt zu gehen und sich eine Bauparzelle inmitten von Sinzing zu sichern.Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Charakter und hervorragender Infrastruktur. Hier wohnen Sie stadtnah zu Regensburg und genießen gleichzeitig ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, viel Grün und hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung nach Regensburg sowie an die überregionalen Verkehrswege ist hervorragend, sodass sich Alltag, Beruf und Familienleben ideal miteinander verbinden lassen.Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, orientiert sich eine zukünftige Bebauung an der umliegenden Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Dadurch ergeben sich attraktive Gestaltungsspielräume für individuelle Einfamilienhäuser - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.Das Grundstück ist derzeit unbebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohn- und Entwicklungskonzepte. Das Grundstück präsentiert sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand mit gewachsenem Baumbestand. Es wird sowohl als Gesamtgrundstück als auch in verschiedenen Teilungsvarianten angeboten.Gesamtgrundstück- Gesamt: ca. 2.186 m²Parzellierung in 2 Bauparzellen- Osten: ca. 1.063 m²- Westen: ca. 1.121 m²Parzellierung in 4 Bauparzellen- Nord-Osten: ca. 441 m²- Süd-Osten: ca. 606 m²- Süd-Westen: ca. 545 m²- Nord-Westen: ca. 592 m²Die dargestellten Grundstückszuschnitte dienen als Planungsgrundlage. Im Rahmen der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten können in Abstimmung mit den beteiligten Erwerbern gegebenenfalls noch Anpassungen der Grundstücksgrenzen vorgenommen werden, um individuelle Wünsche bestmöglich zu berücksichtigen.Gerne stellen wir Ihnen die jeweiligen Lagepläne, Kaufpreise sowie weitere Informationen zu den einzelnen Grundstücksvarianten auf Anfrage zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen