Warmmiete 698 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
58300 Wetter (Ruhr)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 548 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Whg. liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen von Wetter. Geeignet ist die Nichtraucher-Whg. für max. 2 Person. Aufgrund der Nähe zur Uni Witten-Herdecke (ca.10 km), der Uni Bochum (ca.15km) u. der Uni Dortmund (ca.16km) ist die Whg. auch für Studierende interessant. Insgesamt verfügt die Whg. mit ca. 61,5 qm über 2,5 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Küche, das Bad mit Tageslicht sowie in die zwei Wohnräume. Die großen isolierten Fenster bieten angenehmes Tageslicht und viel Helligkeit. Besondere Flexibilität hat man bei der Gestaltungsmöglichkeit der Räume, da sie nach individuellem Geschmack und Zweck entweder zum Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum gestaltet werden können. Praktisch ist auch die Küche, da sie wunderbar als Wohn geeignet ist. Noch 1 Extra: zwei Einbaufächer im Eck bieten Stauraum für Utensilien. Ebenfalls schön: Von allen Zimmern aus hat man einen Blick ins Grüne. Das zur Whg. gehörende abschließbare Kellerabteil, sowie die Option ein Auto direkt am Haus abzustellen, sind weitere Vorteile. Abgerundet wird das Wohlfühlen durch den gepflegten Garten im Vorder- und Hinterbereich des Mehrfamilienhauses, der von allen Parteien im Wohnhaus mitbenutzt werden kann. AUSSTATTUNG Eine Schmuckstück der Whg. ist der schöne Echtholz-Dielenboden im kompletten Wohnbereich sowie die Fensterbänke in Buchenholz. Beides gibt der Whg. einen besonderen Charm. Durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Außen-Fassade, das Dach sowie eine moderne Hauseingangstür, befindet sich das Wohnobjekt in einem guten energetischen Zustand. Das Bad ist geschmackvoll und weiß gefliest. Das Fenster sorgt für viel Licht und Frischluftzufuhr. Die Badewanne mit Duschmöglichkeit und klappbarer Duschabtrennung sorgt für weiteren Komfort. Zusätzlich zum Wasseranschluss in der Küche z.B. für eine Spülmaschine, ist auch im Bad ein Wasseranschluss vorhanden, der z.B. für eine Waschmaschine genutzt werden kann. Die Gasetagenheizung zur Whg. ist im Keller und regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung. Vorteil hier: anders als bei einer Zentralheizung, kann so der Verbrauch ganz individuell gesteuert werden. In puncto Sicherheit ist die Whg. mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Für die Kommunikation gibt es einen Anschluss für die Telefon- und TV-Anbindung. Bei Bedarf kann der Mieter die Serviceleistung für die Telefon-/Internet- und TV-Nutzung direkt über den Anbieter abwickeln. KOSTEN Das Finanzieren der Whg. über das Jobcenter oder andere Institutionen ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 548€, die Betriebskosten 150,00€ (1 Person), die Kaution 1.644€. Verbrauchskosten wie Strom, Gas oder die Versorgung mit Multimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. LAGE/INFRASTRUKTUR/FREIZEIT Auch die Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und mehrere Autobahnen ist ein Pluspunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Abgerundet wird die gute Lage der Wohnung durch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES Das Energieausweisdatum ist nicht das Ausstellungsdatum, sondern ein Verordnungsdatum. Ausgestellt ist er 2019. Verfügbar ist die Whg. ab Mitte Juni. Zuvor gibt es noch kleinere Arbeiten. Übergeben wird sie ohne Möbel. Die Fotos zeigen die Whg. teilweise möbliert (Mietereigentum) und geben eine Vorstellung über die Option sein neues Zuhause hübsch einzurichten. Die Hunde- u. Katzenhaltung ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht gewünscht. Bei Interesse: bitte Namen & Rufnummer hinterlassen. Je mehr Informationen, desto größer ist die Chance der Berücksichtigung. Notwendige Unterlagen bei Anmietung (Staffelmiete): Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Arbeitgebernachweis, Identitätsprüfung (Ausweis), aktueller SCHUFA-BonitätsCheck, kostenlose Basisscore-Information nicht ausreichendÄhnliche Angebote
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