Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 5

Größe 164 m²

85110 Kipfenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:Erdgeschoß: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Westbalkon, Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC extraSouterrain/UG: Diele, Ess- Wohnzimmer mit Küchenbereich, Westterrasse, Schlafzimmer, Bad: Wanne, WC, WaschbeckenKeller: Waschküche, Lagerkeller, Abstellraum, Heizraum,Dachgeschoß: Der Dachbereich ist über das Treppenhaus zu erreichen und hat viel Ausbaupotenzial.Große Garage Bj. 1978 mit 26,21 m²:Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet. Tageslicht, Tür in den Garten sowie Stromanschluss sind gegeben. Die Zufahrt zur Garage ist mit Betonsteinen gepflastert und einem Hoftor versehen. Fakten/Ausstattung:- Viessmann, VitoCell, Öl-Zentralheizung von 1995;- 4 x 1000 Liter Kunststoffbatterien von 1980; - Flachwandheizkörper von 1995;- Bad im EG von 1995;- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Kork und Fliesen;- Zimmertüren: Originale Holztüren in Eiche furniert;- Haustüre Holz von 2006;- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 1997, Fenstertür von 2011;- Rollläden vorhanden;- Deckenhöhen: EG ca. 2,46 m, Souterrain ca. 2,34 m;- Die Immobilie ist nicht vermietet;- Vodafon/Telekom DSL 175 Mbit/s aktuell möglich;uvm.Garten:Der Garten ist angelegt und mit Naturhecken eingefriedet. Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich ein Holzschuppen.

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