Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 9

Größe 295 m²

63867 Johannesberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 10. März 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit 9 bis 10 Zimmern und insgesamt rund 340 m² Wohn-/Nutzfläche lässt viele Möglichkeiten der Gestaltung und individueller Nutzung zu: sowohl als Einfamilienhaus als auch – nach kleinen Umbauten – als Zweifamilienhaus. Das untere Geschoss eignet sich hervorragend für eine kleine Praxis oder ähnliches. Das DG ist als offenes Studio mit einer großen Fensterfront im Giebel und einer Loggia gestaltet. Auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Bad ist hier eingerichtet. Mit rund 1.073 m² schafft das überwiegend uneinsehbare Grundstück eine Privatsphäre im Garten und auf der Terrasse, die man sich heutzutage nur wünschen kann. Balkon im EG, Terrasse im UG und Loggia im DG sind nach Süden ausgerichtet und laden ein, die Sonne zu genießen. Die Bäume bieten aber auch schattige Plätzchen. Für Autos und Fahrräder steht eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2014 neu installiert: eine hochwertige Vaillant ecoTEC plus. Das Dach wurde im Zuge des Ausbaus 1983 komplett gedämmt. Die doppelverglasten Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Teilweise wurden in den 80er Jahren neue Holzfenster eingebaut.

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