Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 12

Größe 314 m²

63839 Kleinwallstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1824 als Dorfschule errichtete Gebäude wird seit 1912 als Wohnhaus genutzt und umfasst heute vier Wohneinheiten. Zwischen 2002 und 2006 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren historischen Charme sowie die ruhige Lage in Kleinwallstadt. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Eine Wohneinheit wird Ende August frei und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die bestehenden Mieten liegen derzeit unter dem Marktniveau, können aber sofort erhöht werden. Bei Vollvermietung erzielt die Immobilie eine Rendite von ca. 4,5 % und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit Perspektive dar.

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