Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

04523 Pegau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 errichtetes Einfamilienhaus auf einem 1.772 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich derzeit in leerstehendem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche.Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein separates Ankleidezimmer. Das Masterbad ist mit einer großen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Baujahr 2020. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist eine Garagenanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m². Die größere Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die zweite Garage bietet Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Beide Garagen sind miteinander verbunden und können sowohl vom Wohnhaus als auch untereinander direkt erreicht werden. Aufgrund der vorhandenen Flächen bietet die Garagenanlage zudem Potenzial für alternative Nutzungskonzepte oder einen möglichen Ausbau, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen.Die Südterrasse erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und führt um eine Gebäudeecke herum. Ein Teil der Terrasse ist durch den Dachüberstand geschützt und kann dadurch auch bei weniger optimalen Wetterbedingungen genutzt werden.Das ca. 1.800 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne ergänzen die Außenanlagen.Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück.

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