Kaufpreis 999.999 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

85614 Kirchseeon

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Großzügige Glasflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden stilvolles Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Offenheit und Geborgenheit.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und einen stilvollen Empfang von Familie und Gästen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der gemütliche Schwedenofen, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC. Eine durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Raffstores im Erdgeschoss mit Somfy-Steuerung, die neben optimalem Sonnen- und Sichtschutz auch den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Im Obergeschoss sind die Fenster mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet.Die großzügige Ostterrasse bietet den perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, während die überdachte Südterrasse mit automatischer Beschattung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine komfortable Dusche schaffen ein stilvolles Ambiente und laden zum Entspannen ein. Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Wäscheabwurfschacht mit direkter Verbindung in den Keller.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen weiteren attraktiven Bereich mit zusätzlichem Schlafzimmer, kleiner separater Ankleide sowie eigenem Duschbad - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästebereich.Auch das Untergeschoss präsentiert sich äußerst großzügig und vielseitig nutzbar. Neben umfangreichen Abstellflächen stehen Ihnen ein separater Waschraum sowie ein Bereich für eine mögliche Werkstatt zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Der liebevoll angelegte Garten in Kombination mit der ruhigen Wohnlage schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch zahlreiche technische und praktische Ausstattungsdetails. Eine großzügige Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern steht zur nachhaltigen Gartenbewässerung und weiteren Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung; die entsprechenden Anschlüsse sind bereits im Haus vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen vorhandenen Glasfaseranschluss und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Für ein umfassendes Medienangebot sorgt eine Satellitenanlage mit TV-Anschlüssen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen.Ein großzügiges Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Die beleuchtete Einfahrt sorgt zusätzlich für Komfort und eine angenehme Ankunft auch in den Abendstunden.Ein Zuhause mit Stil, Licht und Lebensqualität - ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente genießen möchten.

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