Kaufpreis 199.900 €

Größe 327 m²

04600 Altenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1897

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Altenburg bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine spannende Basis für Wohnen und eine künftige Vermietung. Aktuell nutzt die gesamte Familie das Haus selbst, wodurch sich ein stimmiger Eindruck von Alltagstauglichkeit und Substanz ergibt. Gleichzeitig eröffnet das Objekt eine klare Perspektive für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial und planbaren Ansätzen suchen.Der Massivbau umfasst 4 Geschosse, ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Ein nicht ausgebautes Satteldach mit Dachsteinen sowie Holzfenster mit Isolierglas unterstreichen den klassischen Charakter. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022 und unterstützt den gepflegten Gesamteindruck.Für eine wirtschaftliche Betrachtung ist die Ertragsseite bereits greifbar. Bei einer angesetzten Nettomiete von ca. 5,00 €/m² und ca. 328 m² Wohnfläche ergibt sich eine Sollmiete von ca. 19.633,20 € pro Jahr. Zusätzlich kommen ca. 4.000,00 € pro Jahr aus der Funkmastantenne hinzu, sodass sich insgesamt ca. 23.633,20 € Sollmiete pro Jahr darstellen lassen. Übergabe des Hauses nach Vereinbarung.

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