Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2078. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit rund 1.650 €.Das Gebäude wurde als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichtet, mit einer kleinen Werkstatt und einem Gartenhäuschen.Das Gebäude wurde 1979 als Fertighaus (Schwörer-Haus) auf einem Massivkeller errstellt. Das Dach ist nicht ausgebaut und im Rahmen der Bauvorschriften ausbaufähig.Im Erdgeschoss sind 3 (Schlaf)Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Essecke, die Küche und das Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohn-Schlafraum, Bad/Dusche und Kochnische eingerichtet. Sie verfügt über einen separaten Eingang.Desweiteren befinden sich im Untergeschoss ein großer, gemütlicher Hobby-/Partyraum und eine separate Waschküche, die im Zuge der Heizungserneuerung im Jahre 2006 im ehemaligen Öllagerraum eingerichtet werden konnte sowie weitere Kellerräume.Im Laufe der Jahre wurden neben der Heizungserneuerung immer wieder weitere Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, z.B. Fensteraustausch, Küchenerneuerung, Baderneuerung, Gartenumgestaltung.Das für heutige Verhältnisse mit über 720 m² außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet vielseitige Optionen für Garten- und Freizeitnutzung.

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