Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

55218 Ingelheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Garten, Platz für die Familie und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet - genau diese Kombination erwartet Sie in dieser Doppelhaushälfte im beliebten Ingelheimer Stadtteil Frei-Weinheim. Die Immobilie wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein klassisches und bis heute bewährtes Raumkonzept - mit ein paar kleinen Finessen im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot auf dem ca. 219 m² großen Grundstück mit einer Terrasse, einer Gartenhütte und einem Carport sowie einem teilweise beheizten Keller mit rund 62 m² Nutzfläche.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Besonders interessant ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass der neue Eigentümer auf Wunsch unmittelbar mit der Neugestaltung seines zukünftigen Zuhauses beginnen kann. Das Haus wird inklusive des vorhandenen Inventars bzw. vollmöbliert verkauft. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die praktische Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die großzügige Wohnküche mit Essplatz sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Raum für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder die individuelle Gartengestaltung.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit einen Komfort, den man in Häusern dieser Größenordnung nicht selbstverständlich vorfindet. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad.Die teilweise beheizten und großzügigen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Hobbybereich, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder einfach als praktische Lagerfläche.Frei-Weinheim zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Ingelheims. Die Nähe zum Rheinufer verleiht dem Stadtteil einen besonderen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie in attraktiver Lage erwerben und diese Schritt für Schritt an ihre persönlichen Wohnvorstellungen anpassen möchten. Mit ihrem familienfreundlichen Grundriss, dem überschaubaren Grundstück und der begehrten Lage nahe des Rheins vereint sie zahlreiche Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt zunehmend gefragt sind.

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