Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

82284 Grafrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Grafrath, befindet sich dieses neuwertige Reihenendhaus als Teil eines architektonisch klar gestalteten Dreispänners. Die Position als Endhaus verleiht der Einheit innerhalb des Ensembles eine angenehme Eigenständigkeit und schafft gemeinsam mit dem schön angelegten Gartenbereich ein hohes Maß an Wohnqualität sowie Privatsphäre.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen in Verbindung mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein offen gestalteter Galeriebereich, der dem Haus zusätzliche Großzügigkeit verleiht und sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.Durch die Tageslichtabböschung wird der Wohnraum im Untergeschoss zusätzlich aufgewertet und angenehm belichtet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen zusätzlichen Abstellraum sowie den Technikraum.Das Reihenendhaus verfügt über eine eigenständige Haustechnik, wodurch ein hohes Maß an technischer Unabhängigkeit gewährleistet ist.Der Kaufpreis von 395.000 € setzt sich aus dem real geteilten Reihenendhaus (Hausgrundstück 119 m² zzgl. 1/3 Gemeinschaftsgrundstück 97 m²), einer Garage sowie einem KFZ-Außenstellplatz zusammen.

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