Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 8

Größe 301 m²

40764 Langenfeld (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995 - Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung - Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn)- Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar- Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See - 2 Wohneinheiten:Hauptwohnung : 201 qm bestehend aus dem Erdgeschoss und dem Souterrain Bereich sowie zwei Terrassen - Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.Diese Wohneinheit kann ab 1. September diesen Jahres bezogen werden. Wohnung 2:- Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon - Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück.- Seit 2023 vermietet- Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung (2023) mit grossem Warmwasserspeicher, beheizbar mit Solarenergie

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