Kaufpreis 399.999 €

Zimmer 3

Größe 60 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei ! 3-Zi Wohnung mit Panorama Meer-/Wattblick, Südbalkon Kurzfristige Besichtigung möglich. Wir verkaufen von privat unsere Wohnung im 1. OG. Diese Wohnung kann ab sofort unmöbiliert und besenrein übernommen werden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Die Wohnung ist über einen bereits modernisierten Fahrstuhl zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und stehen im Flur, indem eine kleine Garderobe und Schuhschrank Platz finden. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Weiter gelangen Sie in den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und einem Küchentresen. Dort haben Sie auch Zugang zum Südbalkon und haben einen herrlichen Panoramablick aufs Wasser, bzw. auf das Wattenmeer bis zu den Halligen und können den Fährverkehr, Ausflugs- und Segelschiffe beobachten. Das Haus mit fünf Etagen und 29 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Sanierungsrückstand. Über die Jahre wurden bereits das Dach erneuert und die Klinkerfassade neu verfugt (ca. 2010). Ebenfalls wurden zwischenzeitlich die Balkone saniert und alle Fensterelemente ausgetauscht. Im Hausgeld sind ca. 120€ für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage enthalten. Alle Maßnahmen in der Vergangenheit wurden angespart und ohne erforderliche Sonderumlagen finanziert. Von den 29 Wohnungen werden zur Zeit zwei Wohnungen dauerhaft bewohnt, die anderen Wohnungen werden ca. zu Hälfte ausschließlich als Zweitwohnsitz durch die Eigentümer selbst genutzt, die andere Hälfte an Feriengäste vermietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugewiesenen PKW-Stellplatz und Kellerabstellraum. Weiter besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung von einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einer Waschküche mit Münzautomaten. Zur Wohnung gehört ein Anteil an der Schwimmbad- und Saunagemeinschaft im Nachbarhaus. Wyk auf Föhr, der Hauptort der Insel, bietet eine charmante maritime Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich vor der Tür. Ebenso ist der Flugplatz und 27-Loch Golfplatz füssläufig von der Liegenschaft entfernt.

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