Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Feeling. 140 m² Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Dachterrasse bieten Luxus pur im ruhigen Stadtteil Annen von Witten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus – mit exklusivem Penthouse-Feeling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint auf rund 140 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Hauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines Penthouses. Verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die 2022 vollständig neu gestaltet wurde. Mit hochwertigen Großformatplatten und einer modernen Pergola-Markise bietet sie den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In den Sommermonaten wird sie zum zweiten Wohnzimmer und verleiht der Wohnung ihr einzigartiges Penthouse-Feeling. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔ Einzigartiges Penthouse-Feeling durch Maisonette-Konzept und große Dachterrasse ✔ Großzügige Dachterrasse mit hochwertiger Pergola-Markise ✔ Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich ✔ Smart-Home-Steuerung für: * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Wohnzimmerbeleuchtung * Pergola-Markise ✔ Klimaanlage im Obergeschoss ✔ Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung ✔ Hochwertige Einbauküche (Wert ca. 10.000 €) bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss ✔ Separater Homeoffice-Bereich mit moderner Glastrennwand ✔ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ✔ Zwei Badezimmer ✔ Maßgefertigte Fliegengitter an Terrassentür sowie Schlaf- und Kinderzimmer ✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze ✔ Fahrradabstellraum ✔ Separater Kinderwagenraum ✔ Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner ✔ Niedrigenergiehaus ✔ Rund 90 % Eigennutzerquote in der Wohnanlage ✔ Voraussichtlich bezugsfrei ab Februar 2027 ⸻ Raumaufteilung Wohnebene * Großzügige Diele * Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche * Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Ankleidezimmer * Kinderzimmer * Badezimmer mit Dusche * Zwei praktische Abstellräume Obergeschoss * Großzügiger Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich * Separater Homeoffice-Bereich mit hochwertiger Glastrennwand * Badezimmer mit Eckbadewanne * Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse ⸻ Umfangreiche Modernisierungen 2025 * Neue Video-Gegensprechanlage in der Wohnanlage * Neuer Spielplatz im Innenhof 2024 * Installation eines 800-Watt-Balkonkraftwerks zur Eigenstromerzeugung 2022 * Komplette Neugestaltung der Dachterrasse * Verlegung hochwertiger Großformat-Terrassenplatten * Installation einer hochwertigen Pergola-Markise 2021 * Verlegung eines hochwertigen Parkettbodens im gesamten Obergeschoss * Einbau einer modernen Glastrennwand zur Schaffung eines separaten Homeoffice-Bereichs 2020 * Installation einer Klimaanlage im Obergeschoss 2019 * Installation der Smart-Home-Steuerung für Fußbodenheizung, Rollläden, Wohnzimmerbeleuchtung und Markise 2018 * Maßgefertigte Fliegengitter für Terrassentür sowie die Fenster im Schlaf- und KinderzimmerLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wittener Stadtteil Annen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.
Die gute Anbindung an Bochum, Dortmund und die umliegenden Autobahnen macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
