Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 5

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Objektbeschreibung

Diese schöne Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.Sie können das bestehende Gebäude sanieren und die Garage erhalten oder den vorderen Grundstücksteil zusätzlich mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus bebauen.Wenn man die Grundstücksfläche aufteilt, hätte man beispielsweise ca. 503 m² für das hintere Bestandsgebäude und jeweils 270 m² für jede Doppelhaushälfte mit max. jeweils 140 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von je 74,75 m². Alternativ 503 m² hinten und vorne 540 m² für ein zweites Einfamilienhaus. Für die Bebauung mit einem Doppelhaus müsste die Garage abgerissen werden.Zu beachten ist, dass das Grundstück eine Breite von ca. 13 m an der Straßenfront aufweist.Alle Angaben in diesem Angebot erfolgen vorbehaltlich der endgültigen Baugenehmigung. Das bestehende Einfamilienhaus bietet mit über 100 m² Wohnfläche eine solide Basis.Der Sanierungsumfang umfasst die energetische Instandsetzung der Gebäudehülle sowie die erweiterte Renovierung inklusive der Elektrik, der Heizung und der Fenster. Das Bad wurde modernisiert. Die Dacheindeckung besteht aus Asbestwellplatten und sollte erneuert werden.Der Teilkeller verfügt über einen Außeneingang und bietet viel Raum für eine Werkstatt als Basis für die Instandsetzungsarbeiten. Hier ist auch die alte Ölheizung mit einem Kunststofftank untergebracht.

Kontakt aufnehmen