Kaufpreis 2.690.000 €

Zimmer 11

Größe 402 m²

85567 Bruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Heimat für Herz und Seele - Mitten im oberbayerischen Voralpenland, mit Blick auf Wiesen und Felder steht diese exklusive Villa. Großzügige helle Räume, klare Strukturen, eine hochwertige Luxusausstattung und modernste Haustechnik bestimmen den Charakter des Hauses. Relaxen sie im liebevoll angelegten, wunderschönen Garten mit Schwimmteich. Hier entsteht Urlaubsfeeling. Lassen Sie den Blick schweifen und den Alltag hinter sich.Freuen Sie sich auf die Natur. Das nahe Alpengebiet, das "Bayerische Meer" der Chiemsee, Salzburg und die vielen Sehenswürdigkeiten liegen fast vor der Tür.- Hochwertige Massivbauweise- Erd-Wärmepumpe, Energiewert A+- Entkalkungsanlage- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher- Fußbodenheizung in allen Räumen- Wäscheabwurf- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Einbruchschutz- Elektrische Jalousetten-Kassetten-Fensterläden, teilweise Rollläden - Großformatige Feinsteinfliesen- Im EG großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrassen und in den Garten- Wintergarten- Wohnzimmer mit Kamin- Große Bulthaupt-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau- Im OG Schlafzimmer und zwei weitere große Zimmer- Masterbad mit 2 Waschtischen, Badewanne und bodengleicher Dusche- Einliegerwohnung- Im OG eigener Eingang und Gäste-WC, Zimmer mit Balkon und Wendeltreppe zum DG.- Im DG offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche.- Im UG Zugang zu einer weiteren Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche und Badezimmer, Nutzung auch als Büro möglich- Weinkeller - Schwimmteich - 3 Terrassen, 2 Balkone- Doppelgarage- 3 Außenstellplätze

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