Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

78239 Rielasingen-Worblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage und Umgebung In attraktiver Wohnlage von Rielasingen-Worblingen erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Aach. Hier lassen sich erholsame Stunden verbringen und das Plätschern des Wassers bietet nochmal ein besonderes Highlight. Direkt hinter dem Haus laden wunderschöne Wege zu einem entspannten Spaziergang ein. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders interessant. Zustand Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zu- stand. Im Jahr 2024 wurde in allen Zimmern das Laminat erneuert und die Küche sowie das Kin- derzimmer wurden verputzt. Beide Garagen sowie ein Stellplatz sind aktuell langfristig vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch für Eigennutzer, die eine solide Wohnung in guter Lage nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Grundsubstanz, die gute Raumaufteilung sowie die vorhandenen Garagen und Stellplätze bilden hierfür eine ideale Grundlage.

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