Kaufpreis 92.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

02681 Wilthen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Baujahr: 1926

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1996 umfassend modernisiert. Zudem erfolgte um das Jahr 2000 der Einbau von Kunststofffenstern. Mit ihren Nebengebäuden, Garagen und dem großzügigen Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Handwerker sowie alle, die Wohnen und Hobby auf attraktive Weise miteinander verbinden möchten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche inklusive Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie die gemütliche Wohnstube mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Keller sowie in das Dachgeschoss.Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus stehen ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Der Dachboden wurde vollständig mit Holz ausgebaut und mit einer 18 cm starken Dämmung versehen. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als kreativer Rückzugsort oder zusätzlicher Hobbyraum.Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neben dem Heizraum zwei weitere praktische Räume zur individuellen Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Kelleraußentreppe, die einen komfortablen Zugang zum Garten ermöglicht und sich insbesondere für die tägliche Gartenarbeit als äußerst praktisch erweist.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit integrierter Werkstatt sowie ein Gartenhaus, das sich hervorragend für gesellige Feiern und Zusammenkünfte eignet.Der großzügig angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Entfaltung im Freien.Eine attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot im Haus und auf dem Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Wohnen, Hobby und Handwerk.Erschließung:- Wasser- Abwasser- Telefon- Gas- StromModernisierung:- 2000 Erneuerung der Fenster- 2000 Erneuerung der Haustür- 1997 Neubau von Werkstatt und Garage- 1995 Grundsanierung innen und außen- 1995 Erneuerung der Heizungsanlage- 1995 Dacherneuerung- 1995 Erneuerung des Außenputzes

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