Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 13
Größe 298 m²
77933 Lahr/Schwarzwald
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet fünf vollständig vermietete Wohneinheiten mit stabilen Mieterträgen und untermarktaktuellen Mieten. Ideal für schrittweise Steigerungen und aktuell saniert.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Kommission: 2.98 %
Baujahr: 1887
Energieausweis: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, begehrter Berglage von Lahr bietet mit 5 vollvermieteten Wohneinheiten und ca. 298 m² Wohnfläche sofortigen, stabilen Cashflow. Dach, Leitungen und Innenausbau wurden umfassend erneuert, die gedämmte Fassade sowie moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 neu ausgebaut. Separate Gasetagenheizungen ermöglichen eine faire, direkte Abrechnung. Ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit und Wertsteigerung verbinden möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fünf vollvermietete Wohneinheiten für sofortigen, stabilen Cashflow - Umfassende Kernsanierung inklusive Dach, Leitungen und Innenausbau - Energetisch optimiert durch vollständig gedämmte Außenfassade - Moderne Fensteranlagen komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 vollständig neu und modern ausgebaut - Separate Gasetagenheizungen für direkte, mieterseitige Abrechnung - Ruhige, gefragte Wohnlage am Berg mit hervorragender Vermietbarkeit - Etagenheizung flexible Abrechnung je Einheit - ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick - Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
- Befeuerung:
- Gas
Lagebeschreibung
Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.
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