Schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und komfortabler City-Anbindung am Mangfallplatz. Die Wohnung bietet eine separate Küche, gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit komfortablem Personenaufzug. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 55 m². Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon verfügt die Wohnung über eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight: Der Balkon ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und reichlich Nachmittagssonne, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung am Mangfallplatz profitieren.Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Bemerkungen: Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine sehr helle und einladende Atmosphäre, da alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der Wohn- und Essbereich: Die Küche ist offen gestaltet, wird jedoch durch eine geschickt platzierte Trennwand mit Durchgang optisch vom Wohnzimmer abgegrenzt. Dies schafft eine perfekte Balance aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Der echte Parkettboden unterstreicht das hochwertige Ambiente. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.Lagebeschreibung
Top-Lage am Mangfallplatz: Perfekte City-Anbindung trifft Naturidylle. Die Wohnung besticht durch ihre gleichermaßen zentrale wie verkehrsgünstige Lage im Münchner Süden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Mangfallplatz“, von wo aus Sie die Münchner Innenstadt in rund 10 Minuten bequem erreichen. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A995, A99 und A8 garantieren Ihnen maximale Flexibilität in alle Richtungen.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nachbarschaft. Für den perfekten Ausgleich zum Stadtleben sorgen die nahen Isarauen und der Perlacher Forst. Dieses weitläufige Naherholungsgebiet bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität pur direkt vor der Haustür.
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