Die ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigem Grundriss und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Garten. Ideal für Familien und Paare in der idyllischen Lage des Wolf Höfe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die ca. 118 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses in den Wolf Höfen und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit privatem Garten. Neben dem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit schwellenlosen Duschen sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Ein Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: • Offener Grundriss • großzügige lichte Raumhöhe • Aufzug • Barrierefrei • Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung • Parkett • Videosprechanlage • EnergieeffizientLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen.
Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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