Warmmiete 770 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
45130 Essen
Erstbezug nach Renovierung einer zweizimmerigen Etagenwohnung im ruhigen Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Gartenblick und praktische Stell- und Arbeitsflächen, ideal für den gemütlichen Alltag.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung und Teilsanierung einer optimal aufgeteilten Etagenwohnung mit zwei Zimmern im 3. Obergeschoß eines ruhigen und gepflegten 4-Familienhauses in Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung bietet eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen. Praktisch geschnittene Wohnküche mit optimalen Stell- und Arbeitsflächen und großem Fenster mit Gartenblick. Helles großzügiges Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Balkonzugang und Blick in den ruhigen, naturnah angelegten Innenhofgarten. Innenliegendes Duschbad mit neuer Komplettausstattung, Handtuchheizkörper, Keramiken, Armaturen, Designfliesen. Zur Verfügung stehen ein Mieterkeller, Trockenspeicher, Fahrradabstellraum. Heizung und Warmwasser erfolgt über eigene Gasetagenheizung. Hausreinigung durch Dienstleister in den Nebenkosten enthalten. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Wohnung eignet sich besonders für eine ruhige Nutzung, idealerweise für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die dieses Wohnkonzept zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Haustiere nicht gestattet. Nichtraucherhaus. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person, Alter, berufliche Situation, Haushaltsgröße... Gesucht werden Mieter mit gesichertem Einkommen und eigener Mietzahlung. Mietbeginn ab Juni oder nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nicht alle Anfragen beantwortet werden können, da wir nur eine einzige Wohnung zu vermieten haben. Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zentrumsnahe, ruhige Seitenstraße, perfekte Infrastruktur.Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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