Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

93053 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.230 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, ein stimmiges Gesamtbild und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein rundum gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. Besonderes Highlight: Diese Wohnung wird als attraktivste der ganzen Wohnanlage bezeichnet. Sie befindet sich in ruhiger Lage auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, komplett abgeschirmt vom Straßenverkehr und mit freiem Blick ins Grüne. Der ideal ausgerichtete Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne in absoluter Ruhe zu genießen. Trotz der zentralen Lage entsteht hier ein Wohngefühl wie in der Natur ohne störenden Straßenlärm. Ausstattung im Überblick: - Westbalkon mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Hochwertiger, neuer Bodenbelag (nach moderner Innenarchitektur verlegt) - Modernisiertes Badezimmer - Durchdachte und praktische Raumaufteilung - Sehr gute Verkehrs- & Busanbindung - keine Einbauküche Lage – Galgenbergviertel: Das Galgenbergviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und ist besonders beliebt bei jungen Familien sowie Berufspendlern, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, gleichzeitig aber ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld bevorzugen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar. Auch gastronomisch bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A93 und A92 sind zügig erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen und Parks laden zur Erholung ein.

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