Kaufpreis 632.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

85598 Vaterstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet auf 94 Quadratmetern eine optimale Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den direkten Zugang zur großzügigen eigenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und in den ungewöhnlich großen privaten Garten übergeht. Die Einheit verfügt über ein aus beiden Schlafzimmern direkt zugängliches Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Installationen der Wohnung (Elektrik, Wasser, Heizkörper, Türen, Bad, Gäste-WC, Küchenboden) wurden 2021 auf technisch wie optisch hochwertigen Standard gebracht. Ein 18 Quadratmeter großer Kellerraum mit Fenster und Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für den eigenen Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude ist auf einem ca. 5000 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, von dem auf dieses Objekt ein Eigentumsanteil von ca. 322 Quadratmetern entfällt. Neben dem Sondernutzungsrecht für den privaten Garten steht ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten für die Bewohner zur Verfügung, der Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstrasse in Vaterstetten-Baldham. Alle wichtigen Einrichtungen sind von diesem Standort aus unkompliziert erreichbar. Eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Straße. Alle weiterführenden Schultypen sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an München und das Umland. Baldham ist zu den Hauptverkehrszeiten durch zwei S-Bahnlinien im 10-Minutentakt an München angebunden. Die Fahrtdauer zum Münchner Marienplatz beträgt beispielsweise 20 Minuten.

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