Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 2
Größe 325 m²
51105 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein solides, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964 zum Kauf an. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Garage, welche als Lagerfläche gemeinsam mit den Aufbauten im Hof an die Tiertafel Köln e.V. als Lagerfläche für 10 Jahre plus 1 × 5 Jahre Option vermietet ist. Im 1. bis 3. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen wurden in den letzten 6 Jahren bei Mieterwechsel modernisiert. Die Wohnungen sind dank der großen Fensterfronten hell und verfügen über Balkone, die zum Hinterhof ausgerichtet sind. Die Fläche im Dachgeschoss wurde nachträglich als "Dachkammern" genehmigt und beherbergt heute eine kleine, rund 40 m² große Wohnung. Das Dach wurde um 2011 überholt, die Haustechnik ist zum Großteil aus 2012, die Bäder wurden sukzessive seit 2000 modernisiert und die Fassade wurde in den 90er Jahren vorne- und hinten gedämmt.Der dem Exposé beigefügten Mietaufstellung können Sie die jeweiligen Kaltmieten etc. entnehmen. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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