Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
Größe 95 m²
91217 Hersbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet ein Zuhause, in dem Familienalltag leicht wird: kurze Wege, ein eigener Garten und genug Räume für Kinder, Homeoffice und gemeinsame Zeit. Sie genießen ein angenehmes Wohngefühl auf drei Etagen - mit solider Substanz und den wichtigen Modernisierungen an Heizung und Fenstern.Das Reihenmittelhaus in Hersbruck wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer - ideal, wenn Sie flexibel bleiben möchten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeiten von zu Hause lassen sich hier gut kombinieren. Die Aufteilung über drei Etagen schafft Struktur im Alltag und trennt Wohnen, Rückzug und Schlafen angenehm voneinander. Eine Küche ist vorhanden, sodass Sie direkt losleben können und Gestaltungsideen Schritt für Schritt umsetzen.Der Außenbereich punktet mit einem 192 m² großen Grundstück und einem eigenen Garten - ein echtes Plus für junge Familien. Ob Sandkasten, Hochbeet oder entspannte Nachmittage nach Schule und Kita: Hier entsteht schnell Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Freien, ohne dass der Pflegeaufwand ausufert.Technisch überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung (Gas), die 2017 erneuert wurde. Die Fenster wurden 2001 modernisiert. Zudem stehen zwei Sanitärbereiche zur Verfügung - praktisch, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten oder Gäste zu Besuch sind.Diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind empfehlenswert.So funktioniert es
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