Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sofort frei! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage und Garten im Rügländer Viertel. Objekt Das Reihenmittelhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ansbach, dem sogenannten Rügländer Viertel. Das Vorhandensein von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gleichzeitig die kurzen Wege in die Innenstadt und in die umliegende Natur zeichnen diese Wohnlage unter anderem aus. Auch eine Bushaltestelle der Stadtlinie befindet sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.Das Wohnhaus wurde vom bisherigen Eigentümer bis vor ca. einem Jahr selbst bewohnt und liebevoll gepflegt. Dennoch befindet es sich in einem dem Baujahr entsprechenden Ausstattungszustand und bedarf einer gründlichen Renovierung um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erlangen.Im Inneren des Hauses findet man die klassische Raumeinteilung eines Reihenhauses vor. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche sowie ein separates WC und die Eingangsdiele. Drei Schlafräume und das Badezimmer stehen im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Ein kleiner Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m² und wird ergänzt durch einen sehr großen Hobbyraum im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 23,7 m².Ursprünglich wurde das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung beheizt, aber vor ca. drei Jahren auf Gas umgerüstet. Die Öltanks befinden sich derzeit noch im Heizungsraum des Hauses.Ein eigener Garten und eine Garage machen dieses interessante Immobilienangebot komplett.Charmantes Reihenhaus mit solider Basis: Mit handwerklichem Geschick und Kreativität erwecken Sie dieses Objekt zu neuem Leben und erschaffen für sich und Ihre Familie einen kleinen Wohntraum in begehrter Lage!Nichts Passendes dabei?
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