Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Frei ab: 6. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 12. und damit obersten Stockwerk des Gebäudes. Aus dieser Höhe ergibt sich ein weiter, ungehinderter Blick über den Europakanal hinweg auf Alterlangen – eine Aussicht, die in dieser Form nur die obersten Etagen ermöglichen. Mit nur zwei Wohnungen pro Etage ist zudem eine ruhige und private Wohnsituation gegeben. Der moderne Grundriss überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Essdiele, die ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Eine sehr gut erhaltene Einbauküche ist vorhanden und kann für einen Ablösebetrag in Höhe von 2.000 € übernommen werden. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Ausblick bei jedem Wetter zu genießen. Toilette und Badezimmer sind separat angeordnet, was den Alltag – gerade für Paare und kleine Familien – komfortabler macht. In der Toilette befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis), der einen geschützten Stellplatz direkt am Haus sichert. Die Lage am Europakanal in Erlangen-Büchenbach verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit kurzen Wegen in die Stadt. Der angrenzende Europakanal und der Wiesengrund bieten den idealen Rahmen für eine aktive Freizeitgestaltung, und die Erlanger Innenstadt ist in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Das städtische Westbad ist mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Auch die Arbeitgeber Adidas und Puma liegen wenige Fahrradminuten entfernt – ideal für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen.Ähnliche Angebote
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