Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

98527 Suhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – einziehen & wohlfühlen –stadtnah in ruhiger Waldrandlage❣️ … in 98527 Suhl, OT Neundorf – ruhig am Waldesrand gelegen und dennoch stadtnah. Den Steinweg erreichen Sie bequem in ca. 7 Minuten zu Fuß. Grundstück: ca. 993 m² Erschließung: Wasser/Abwasser, Kanalisation, Strom, Telefon, DSL, Gas liegt in der Straße Gebäudebeschreibung außen: Art: Freistehendes Einfamilienhaus eingeschossig, vollunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr: 1993 Kernsanierung 2026 Fundament: Betonbodenplatte Kellerwände: gegossene Stahl-Betonwände mit Drainage und Dämmung, Teeranstrich und Noppenbahn Umfassungswände: Energieefiziente Systembauweise mit Dämmung Energieverbauch 99,7 kWh/(m²·a) 🍃 ( Wert C ) Fassade: Putz, gestrichen, giebelseitig mit Holzverkleidung, Außenwanddämmung Dach: Satteldach, Dacheindeckung mit Brass-Ziegeln, Spenglerarbeiten aus Kupfer und Schneefangbalken Fenster: Holz mit Isolierverglasung, Rollläden Fensterbänke innen: Marmor außen: Messing beschichtet Elektro: nach DIN, Kupferleitungen Hauseingang: Holz-Sicherheitstür, 4-fach Verriegelung Gebäudebeschreibung innen: Gesamt-Wohnfläche: ca. 170 m²) + Nutzfläche: ca. 45 m² (Heizraum und Garage) Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlafen mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Zimmer, kleiner Flur, Bad, Heizungsraum Innenausstattung: Bodenbeläge: Wohnbereiche = Designbelag Bäder = Feinsteinfliesen Wandbekleidung: Glattgespachtelte Wände Decken: Glattgespachtelte Decken, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad abgehangene Decken mit LED- RGBW Beleuchtung und LED Spots Innentüren: Holzfülltüren mit Echtholz-Furnier Treppenaufgänge: Holztreppe Buche, Wandleuchten Sanitär: EG: Gäste-WC mit LED Spiegel und Waschtisch DG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, LED Spiegel und Waschtisch KG: Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Wärmeversorgung: Ölheizung, 4.500 Liter, Kachelofen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung in allen 3 Etagen, Plattenheizkörper im Hauswirtschaftsraum und in der Garage Warmwasserversorgung: über Heizung Außenanlagen: Grünbereich wird mit einem Rasenroboter in 2 Zonen gemäht, Holzlager für das Kaminholz, versteckter Kompost, Einfahrt mit Rasengittersteinen, Zuwegung zum Haus Basalt und Granitpflaster Einfriedung: Jäger- und Naturzaun 3 bis 4 Kfz-Stellplätze große Doppelgarage mit Strom, Heizung und elektrischem Rolltor per Funk Sonstiges: Terrasse und die Schneefangbalken werden noch vollständig erneuert. Provisionsfrei und sofort Verfügbar Kaufpreis: 359.000,00 €

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