Warmmiete 1.450 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

22159 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.300 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht für einen Haushalt von maximal 1-2 Personen eine gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Hamburg Farmsen-Berne (Straße: Roter Hahn). Die Wohnung umfasst ca. 71 m² Wohnfläche, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und steht ab Mitte Juli bezugsfertig zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon, welcher einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Thonet-Designermöbel (Freischwinger im Wohnzimmer) sowie eine stilvolle Ledercouch, wie auf den Bildern ersichtlich. Eine einladende Essdiele verbindet den Wohnbereich mit der voll ausgestatteten Küche. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein fester Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und dennoch zentralen Wohngegend in Hamburg-Berne. Die U-Bahn-Stationen Berne und Oldenfelde (U1) sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte(Rewe/EDEKA), Wochenmärkte und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Zur Erholung dienen Wanderwege entlang der Berner Au in unmittelbarer Nachbarschaft. Ausstattung: - Zustand: Gepflegt und modernisiert (u.a. grauer Designboden verlegt). Möblierung: Vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet (inkl. Betten, Schränke, Lampen und Küche samt Geschirr). - Küche: Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschtrockner). - Bad: Modernes Duschbad mit bodentiefer Glaskabine. - Außenbereich: Großer Westbalkon mit Blick ins Grüne. -Komfort: Rollläden im Wohnzimmer, praktischer Flur-Einbauschrank, separater Abstellraum in der Wohnung. - Zubehör: Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus. - Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz für 100€/Monat ist mit zu mieten. Verbrauchskosten (Strom-/Internetkosten) sind vom Mieter zu tragen. Zur Bewerbung bitten wir um eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und Mieterselbstauskunft

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