Warmmiete 1.708 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

22761 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 1.443 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte unbedingt vollständig lesen!! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 58,8 m² in zentraler Lage in Hamburg im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in der Leverkusenstraße und hat eine ruhige Terrasse mit Blick auf das alte Kraftwerk. Die Einbauküche gehört zum Objekt. Es gibt keinen Kellerraum, dafür besitzt die Wohnung über einen 6 m² großen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung! Ich habe eine Insektenschiebetür im Wohnzimmer sowie einen Rahmen für das Schlafzimmer einbauen lassen, was bei Nachmiete gegen eine Ablösung verpflichtend erhalten bleibt. Gleichzeitig sollen auch die Gardinenstangen als auch Plissees sowie einzelne Lampen und eine TV-Wandhalterung erhalten bleiben. Daraus resultiert eine Abfindung von 800,- Euro in total. Bei Bedarf kann auch das Bettgestell (ohne Matratzen) übernommen werden. Als Vormieter präsentiere ich der Hausverwaltung dann mögliche Nachmieter, daher müssen gewisse Unterlagen nachgewiesen werden: Identitätsnachweis Einkommensnachweise (der letzten 3 Monate) Einkommensnachweise bei Selbstständigen (BWA etc.) Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Mieterselbstauskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung anhand von Nachweisen mittels Kontoauszüge der letzten 6 Monate oder vom Vorvermieter Nachweis Haftpflichtversicherung Es handelt sich um einen Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Mindesteinkommen beträgt 4.300€, also maximal 40% des Haushaltseinkommen. Eine Besichtigungseinladung erfolgt nur, sofern Einverständnis zur Abfindung und Gehaltsauskunft passend ist.

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