Warmmiete 2.200 €

Zimmer 6

Größe 122 m²

21493 Talkau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Einzug ab sofort oder nach Absprache steht dieses wunderschöne, hocheffiziente KfW 40 Neubau-Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage von 21493 Talkau. Gelegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet, besticht die Immobilie durch eine unverbaubare, malerische Feldrandlage und eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten und den ungestörten Blick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit seinen insgesamt 6 Zimmern optimalen Platz für eine kleine Familie. Das durchdachte Raumkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit maximaler Energieeffizienz. Dank modernster Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus wohnen Sie hier extrem zukunftssicher – die Heizkosten sind in der Strompauschale bereits einkalkuliert! Die Highlights im Überblick: Das Herzstück: Hochwertige, moderne Einbauküche mit großer Kochinsel, integriertem Dampfgarer und direktem Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Wohlfühloase: Komfortables Vollbad im Obergeschoss mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Elternbereich: Ein durchdachtes Schlafzimmer inklusive direkt angeschlossener, separater Ankleide. Viel Platz: Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Außenbereich: Eigener Garten mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne. Parken: Direkt am Haus befinden sich 2 feste Pkw-Stellplätze, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft reichlich vorhanden. Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt idyllisch und ruhig am Feldrand im attraktiven Neubaugebiet von Talkau. Die Lage ist zudem ein absoluter Glücksfall für Pendler: Ein Bus verkehrt mindestens stündlich im Direkttakt nach Hamburg sowie in die umliegenden Städte. So verbinden Sie das kinderfreundliche Leben im Grünen perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion. Wen wir suchen & Nächste Schritte: Dieses Haus ist perfekt für eine kleine Familie mit 1 oder 2 Kindern, die das hochwertige Neubau-Ambiente zu schätzen weiß. Bitte bringen Sie zur Besichtigung bzw. vor Mietvertragsabschluss folgende Unterlagen mit: Aktuelle Schufa-Auskunft Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Bitte stellen Sie sich darin kurz vor (Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Zu wann planen Sie den Umzug?). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen.

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