Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
99988 Südeichsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1898 errichtete Fachwerkhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie. Insbesondere in den vergangenen 25 Jahren wurde das Haus grundlegend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert. Auch Fenster, Türen und Fußböden wurden vollständig ausgetauscht. Das Dach erhielt einen neuen Dachstuhl mit Dämmung und neuer Eindeckung. Zusätzlich wurde die Putzfassade gedämmt. Die bestehende Gas-Zentralheizung wurde 2005 durch einen modernen Stückholz-Heizkessel ergänzt, sodass beide Heizsysteme flexibel genutzt werden können. Hierfür entstand ein separater Heizraum. Zusätzliche erneuerbare Energie liefert die auf dem Nebengelass verbaute Solar-Anlage.Der wohnlich ausgebaute Keller bietet neben Lager- und Hauswirtschaftsbereichen ein weiteres Bad sowie einen direkten Ausgang in den Hofbereich.Im Erdgeschoss bildet die helle Wohnküche mit Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete Terrasse. Das angrenzende Badezimmer kann weiterhin als Bad genutzt oder bei Bedarf in einen praktischen Abstellraum umgewandelt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eines der insgesamt drei Bäder des Hauses. Im Jahr 2002 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut. Die heute als offene Galerie genutzte Ebene mit großem Einbauschrank bietet Raum für ein Arbeitszimmer, Hobbybereich, Gästezimmer oder weitere individuelle Nutzungsideen.Auch die ehemalige Scheune wurde umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage. Das Obergeschoss beherbergt eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Gäste, Mehrgenerationennutzung oder eine Vermietung.Der hintere Grundstücksbereich bietet mit seinem großzügigen Grünflächenanteil und altem Baumbestand viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der hochwertig gestaltete Innenhof schafft nicht nur zahlreiche Stellmöglichkeiten, sondern eignet sich ebenso für gesellige Zusammenkünfte, Freizeitaktivitäten oder die Kombination von Wohnen und kleinem Gewerbe.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die historischen Charme und moderne Wohnqualität im Zentrum der Eichsfeldgemeinde Heyerode miteinander verbindet.