Warmmiete 1.715 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
14532 Stahnsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 86 €
Kaltmiete 1.629 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Mühlenstraße in Stahnsdorf – einem der gefragtesten Wohnorte im grünen Südwesten Berlins. In einem modernen Neubau entstehen zwei helle, durchdacht geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss, die ab dem 01.07.2026 bezugsfertig sind. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 50 m². Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für helle Räume und gleichzeitig für ein angenehm ruhiges Wohnklima. -- Was dieses Haus besonders macht: Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet – dem höchsten Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in Deutschland. Für Sie als Mieter bedeutet das konkret: Spürbar niedrigere Heizkosten: Das Gebäude verbraucht nur rund 40 % der Energie eines herkömmlichen Neubaus. Internationale Energiekrisen können Sie in Zukunft getrost ignorieren. In Kombination mit der modernen Wärmepumpe und der Fußbodenheizung rechnen wir mit Nebenkosten von nur ca. 1,50–1,60 EUR/m² monatlich – ein Bruchteil dessen, was in vergleichbaren Bestandsbauten üblich ist. Schutz vor steigenden Energiepreisen: Keine Abhängigkeit von Gas oder Öl. Die Wärmepumpe nutzt Umweltwärme, die PV-Anlagen liefern günstigen Strom direkt vom Dach. Gesundes Wohnklima: Das QNG-Zertifikat stellt sicher, dass ausschließlich schadstoffarme, nachhaltige Materialien verbaut wurden – für bessere Raumluft und ein gesundes Zuhause. Ideal für sensible Menschen, die unter Atemwegsreizungen oder allergischen Reaktionen leiden. -- Günstiger Mieterstrom & E-Mobilität: Zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen auf dem Dach erzeugen Solarstrom, der den Mietern als günstiger Mieterstrom zur Verfügung steht. Damit können Sie nicht nur Ihren Haushaltsstrom teilweise decken, sondern auch Ihr Elektrofahrzeug bequem am eigenen Stellplatz laden – nachhaltig und kostengünstig. Ausstattung • Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung – höchster energetischer Standard kombiniert mit gesundem Wohnklima • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – keine fossilen Brennstoffe • 2 Photovoltaikanlagen – günstiger Mieterstrom, auch für E-Fahrzeuge • Hochwertige Einbauküche in jeder Wohnung • Großzügige Terrassen (EG) • Eigener Garten (ca. 50 m²) • Komplett barrierefrei • Dreifach verglaste Fenster – exzellenter Schall- und Wärmeschutz • Hochwertige Bodenbeläge • Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung • Außenstellplatz je Wohnung (Anmietung verpflichtend) • Nachhaltige, schadstoffarme Baumaterialien (QNG-zertifiziert) Sonstiges Die Vermietung erfolgt ab dem 15.07.2026. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dessen Anmietung verpflichtend ist (75 EUR/Monat). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. -- Weitere verfügbare Wohnungen: WE 02 - EG, Terrasse + Garten (50 m²), barrierefrei, 2-Zimmer, Fläche: 63,85 m², Kaltmiete: 1.533 €, Nebenkosten ca. 80 €, Warmmiete: 1.688 € WE 04 - OG mit Balkon, 2-Zimmer, Fläche: 40,63 m², Kaltmiete: 976 €, Nebenkosten ca. 48 €, Warmmiete: 1.099 € WE 05 - OG mit Balkon, 2-Zimmer, Fläche: 47,45 m² Kaltmiete: 1.140 €, Nebenkosten ca. 59€, Warmmiete: 1.274 € Bei Interesse an weiteren verfügbaren Wohnungen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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