Kaufpreis 236.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

28201 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird von privat und ohne Maklergebühr direkt an Privatpersonen verkauft. Für Anfragen und den Kauf bzw. die Vermittlung der Wohnung über eine dritte Partei (z.B. Makler), ist der Kaufpreis mit 243.000 € festgelegt. (Besichtigungen innerhalb normaler Arbeitszeiten sind schwer möglich. Bei Anfragen bitte den Namen der vermittelnden Firma mit angeben.) Diese Wohnung wurde 2014 übernommen und grundlegend renoviert. Aufgrund der bauseitig vorhandenen veralteten Zweikabelverlegung wurde die gesamte Elektrik nach dem Stand der Technik neu Unterputz installiert, mit entsprechendem Fi-Schalter, neuem Sicherungskasten und mehr Steckdosen sowie Doppelsteckdosen pro Zimmer. Alle alten Holzfenster (außer Bad, war bereits neu) inklusive der Terrassentür wurden 2022 durch neue Kunststofffenster (zweifach verglast) ersetzt. Zur Wohnanlage gehören ein eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrradraum, Trockenräume, Waschraum mit Münzmaschinen). Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist durchgängig an eine 3er WG mit Auszubildenden und entsprechenden Einzelverträgen vermietet. Trotz der entsprechenden Mieterwechsel gab es nie ein Problem mit Leerstand und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 900 € und das Hausgeld beträgt ca. 450 € (einschließlich umlagefähiger Positionen wie z.B. Heiz- und Wasserkosten, Müllgebühr, Treppenreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Entwässerungsgebühr, Antennenkosten). Die Nichtraucher-Wohnung bietet eine entspannte Atmosphäre in ruhiger Lage in der Bremer Neustadt. (Eigentlich zählt diese Straßenseite bereits zur Gartenstadt Süd.) Die Wohnung ist aufgrund der Lage und des Zuschnittes sehr gut zur Vermietung als auch für den Eigenbedarf geeignet. Bei Interesse können Besichtigungen individuell vereinbart werden.

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