Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
97209 Veitshöchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nikolaus-Fey-Straße in Veitshöchheim (97209), wo Sie eine ansprechende Wohnung mit durchdachtem Design und erstklassiger Lage erwartet. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 90 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und ermöglichen eine individuelle Einrichtung nach Ihren Wünschen. Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie eine moderne Sprechanlage mit Kamera. Die Wohnung bietet ein komfortables Badezimmer sowie einen einladenden Balkon mit schönem Ausblick. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.Eine Garage kann auf Wunsch für 80 € monatlich angemietet werden. Die Lage dieser Wohnung ist ein absolutes Highlight. In nur 280 m erreichen Sie den Bahnhof Veitshöchheim mit der RB53, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben können. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien und Bildungsinteressierte sind Schulen und Bildungseinrichtungen ebenfalls leicht erreichbar. Die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau befindet sich in der Nähe, und die Universität am Campus Röntgenring ist lediglich 4.840 m entfernt. Zudem stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Restaurants zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl an italienischer sowie traditioneller deutscher Küche bieten. Mietkonditionen: * Kaltmiete: 1.200 € * Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200 € * Garage (optional): 80 € * Verfügbar ab: 01.08.2026 Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in einer lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu wohnen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!