Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

94152 Neuhaus a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schönes, kleines, feines, sehr gepflegtes Haus in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Das Haus bietet: ================== - Vollständig unterkellert - Keller voll-isoliert, beheizt, mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume, (ca. 45 qm) - Wohnzimmer im EG, etwa 4.5 m hoch, (ca. 25 qm, davon ca. 5 qm Küche) - Gallerie, etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung für Kinder geeignet, (ca. 20 qm - Schlafzimmer (ca. 8 qm) - Einbauküche im Wohnzimmer - Sitzecke (ca. 6 qm) - Vorraum (ca. 6 qm) - Bad mit Dusche und WC (ca. 5 qm) - Gepflegter Garten ca. 680 qm - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß - Gewächshaus - Gartenlaube - Carport - Zentralheizung (Gas) - Gastherme (Baujahr 2022) - Elektrischer Boiler (Baujahr 2023) - Haus in tadellosem Zustand, technisch und optisch einwandfrei Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Stellen Sie daher bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Lage: ==================== Das Haus befindet sich in Schärding Allerheiligen, einem von vier Ortsteilen von Schärding Stadt, von deren Zentrum Sie ein nur 10-minütiger Spaziergang trennt. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und den Supermarkt. Schärding verfügt auch über ein eigenes Gymnasium, ein Bezirksgericht, Notariate und sogar über ein eigenes modernes Klinikum. In nur 20 Fahrminuten mit dem Auto oder der Bahn ist die Universitätsstadt Passau zu erreichen. Seiner malerischen barocken Architektur und seiner traumhaft schönen Lage am Inn, mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und begleitet von einem reichhaltigen Kulurangebot, verdankt Schärding seine ausgesprochene Beliebtheit als Ausflugs- und Urlaubsziel für Menschen aus Nah und Fern. Das Schärdinger Stadtbad mit 1,200 qm Wasserfläche, 3m Sprungturm, einer langen Wasserrutsche und einem Planschbecken für die Kleinen, bietet jede Menge Abwechslung für heiße, sommerliche Tage. Im romantischen Schloßpark können Sie an schattigen Orten eine hervorragende Aussicht nach Bayern geniesen oder die Blumenbeete in ihrer üppigen Pracht betrachten und die Seele baumeln lassen. Ob raffinierte Köstlichkeiten von Sterneköchen, knusprige Pizzas aus dem Holzofen, traditionelle Wirtshausküche aus dem Innviertel oder ein schneller Espresso an der Theke, die gastronomischen Angebote in Schärding sind schier nicht enden wollend. Aber auch Nahrung für den Geist findet sich hier, etwa in der Schärdinger Stadtbibliothek, wo nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt und auf zwei Stockwerken verteilt, eine Vielfalt anspruchsvoller Literatur auf Sie wartet. Schärding und seine reizende Umgebung schenken Ihnen auch unzählige Möglichkeiten, sich körperlich in der Pracht der Natur zu bewegen. Beim Nordic Walking, Biken oder Wandern kann man Schärdings wunderbare Umgebung mit Hügeln, Bergen und Wäldern, sanften Wiesenwegen, kleinen Bächen, verborgenen Kapellen und der immer frischen Luft am Inn, auf verschiedenste Weisen erkunden.

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