Kaufpreis 99.500 €

Zimmer 8

Größe 450 m²

06536 Südharz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Charmante Zweigeschossige Immobilie mit Geschichte - Ihre Chance zur Neugestaltung**Wir präsentieren Ihnen diese faszinierende, zweigeschossige Immobilie, die einst als Dorfschänke diente und etwa im Jahr 1870 erbaut wurde. Der historische Charme des Gebäudes bietet Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial zur Neugestaltung und Nutzung.**Räumlichkeiten und Ausstattung**Im Erdgeschoss befand sich früher eine einladende Gaststätte, während das Obergeschoss einen großzügigen Saal sowie mehrere Zimmer beherbergte. Die originalen Holzfenster und -türen, zusammen mit den Massiv- und Holztreppen, verleihen dem Gebäude einen authentischen Charakter. Die überwiegenden Holzbalkendecken und Holzdielenfußböden zeugen von traditioneller Baukunst; im Obergeschoss finden Sie zudem vereinzelt noch edles Parkett.**Bausubstanz und Zustand**Aufgrund früherer Sanierungs- und Sicherungsmaßnahmen wurden teilweise Decken und Fußböden entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Walmdach, das mit traditionellen Ziegeln eingedeckt ist, wurde nach 1990 erneuert und weist eine augenscheinlich einwandfreie Dacheindeckung sowie funktionstüchtige Entwässerung auf. Der Keller mit Natursteintonnengewölbe, der ehemals als Bierkeller genutzt wurde, bietet zusätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten.**Grundstück und Zugang**Das Grundstück ist überwiegend befestigt und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zufahrtstor gehört zum Verkaufsgegenstand und wird derzeit vertragslos vom Nachbarn mitgenutzt. **Sanierungsbedarf**Bitte beachten Sie, dass aufgrund des langjährigen Leerstands umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.**Ihr Projekt - Ihre Vision**Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um aus dieser historischen Immobilie ein modernes Zuhause, eine ansprechende Gewerbefläche oder ein charmantes Veranstaltungszentrum zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Objekts ganz nach Ihren Vorstellungen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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