Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 8

Größe 211 m²

63457 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hanau-Großauheim bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund ca. 76 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses u. die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Räume bieten viel Platz u. schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss. Hier stehen Ihnen ein heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders schön sind die große Terrasse sowie der zusätzliche Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen u. den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich u. eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um hier ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Charme zu schaffen. Besonders die großzügigen Flächen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie interessant.Hanau-Großauheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Hanau, Frankfurt u. das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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