Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

80992 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese äußerst helle und stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von München-Moosach.In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Wohnung als auch das Gebäude umfangreich modernisiert. Die moderne Einbauküche von Segmüller wurde 2020 neu eingebaut und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit integriertem Safe.Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In Küche, Flur und Gäste-WC wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume erhielten 2020 einen hochwertigen Echtholzboden, der für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.Im Schlafzimmer wurde ein maßgefertigter Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation innerhalb der Wohnung modernisiert. Ein neuer Sicherungskasten sowie neue Schalter und Steckdosen sorgen für einen zeitgemäßen technischen Standard. Die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden 2024 erneuert.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2016 wurde die Dachhaube erneuert, 2017 erfolgte eine energetische Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz. Im Jahr 2018 wurde zudem ein neuer Heizungs- und Warmwasserkessel installiert.Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und bietet damit ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger.*Energieausweis ist in Bearbeitung

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