Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
88326 Aulendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über das Dachgeschoss auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m².Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches separates WC komplettieren diese Etage.Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die bis in den Dachspitz ausgebaut wurde. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres separates WC, das Potenzial für den Einbau einer Badewanne bietet.Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Gas-Zentralheizung installiert, wodurch die Energieeffizienz der Immobilie verbessert wurde.Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Stellplätzen für jede Wohneinheit. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 650,00 € zzgl. 230,00 € Nebenkostenvorauszahlung.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Wohnung sowie zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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