Kaufpreis 158.500 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
64711 Erbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Erbach mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 qm. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Die angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage.Die Wohnung überzeugt durch eine seniorengerechte Ausstattung mit breiten Türen, einem gut durchdachten Grundriss sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zusätzlich für 5.000 € angeboten.Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €.Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Vermietung und eine gepflegte Wohnanlage legen.Der Verkaufspreis 162.600€ zzgl. 3,57% der Maklerprovision inkl. 19% USt.So funktioniert es
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