Kaufpreis 1.950 €
81249 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Objektbeschreibung
Verkauf gegen Gebot:Der im Exposé ausgewiesene Kaufpreis dient ausschließlich als Orientierungswert und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert von 1.950 €/m² Grundstücksfläche (Stichtag 01.01.2024). Er stellt ausdrücklich keinen verbindlichen Gesamtkaufpreis dar.Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot:Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, laden wir Sie herzlich ein, uns Ihr persönliches Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Die Abgabe eines Kaufpreisangebots ist zunächst eine unverbindliche Kaufabsichtserklärung. Mit Ihrem Angebot teilen Sie dem Eigentümer mit, zu welchem Preis Sie bereit wären, die Immobilie zu erwerben.Wichtig zu wissen:. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen. . Sie als Interessent sind durch die Abgabe Ihres Angebots ebenfalls noch nicht rechtlich gebunden. . Erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages entsteht für beide Parteien eine rechtliche Bindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie Ihr persönliches Angebot für diese besondere Immobilie ab. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Dieses großzügige Grundstück (realgeteilt-1 Flurstück) mit einer Fläche von 1.252 m² eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für eine qualitativ hochwertige Neubebauung in einem etablierten und wertstarken Wohnumfeld. Dieses Premiumgrundstück bietet Investoren, Bauträgern wie auch privaten Bauherren die Möglichkeit, auf dieser Fläche ein zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu entwickeln.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren. Dies gewährleistet eine harmonische Integration neuer Wohnhäuser in das gewachsene Umfeld und schafft Planungssicherheit bei der Entwicklung eines attraktiven Wohnkonzepts. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, was den Anspruch und das Niveau des Standorts klar widerspiegelt.Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die Entwicklung des vorgelagerten, ursprünglich ca. 980 m² großen Grundstücks dar, auf dem bereits fünf Einfamilienhäuser realisiert wurden. Diese erfolgreiche Bebauung dokumentiert eindrucksvoll das vorhandene Entwicklungspotenzial sowie die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage.Die Wertstärke des Grundstücks wird zudem durch den aktuellen Bodenrichtwert von 1.950 €/m² (Stichtag 01.01.2024) untermauert. Er bestätigt nicht nur die Attraktivität des Standorts, sondern steht auch für eine nachhaltige Wertstabilität und langfristige Investitionssicherheit.Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hohem Wohn- und Freizeitwert bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Wohnbebauung, die sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Zukunftsfähigkeit in Einklang bringen möchten.