Warmmiete 1.170 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen und separatem Gäste-WC in beliebter Lage Lauf links der Pegnitz. Diese helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dieser aus erreichen Sie - den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon - die Küche (ohne Einbauküche) - das Kinder- / Arbeitszimmer - das separate Gäste-WC - den Abstellraum. Über einen kleinen Flur werden das Schlafzimmer und das Bad erschlossen und damit ein kleiner privater Bereich geschaffen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Bett. Von dort haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon. Das gut ausgestattete Tageslichtbad wurde mit neuen Sanitärgegenständen und Armaturen ausgestattet und verfügt über 2 moderne Waschbecken, ein neues WC, eine Badewanne, eine separate Dusche mit Echtglaskabine und Regendusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum sowie einen Stromanschluss bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der vom Haus bequem erreichbare Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 60€ angemietet werden. Die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023 bringt gute Energiewerte. Der Heizungstausch wurde im bestehenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Zuschriften mit Bekanntgabe Ihres vollen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Lage Die Wohnung liegt in Lauf links der Pegnitz in einer ruhigen Wohnstraße. Ärzte, Schulen und Kitas sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus. Besonders zu erwähnen sind die Nähe zum S-Bahnhof, der kurze Fußweg in die Innenstadt und zu den Pegnitzauen sowie der gut erreichbare Autobahnanschluss (Lauf-Süd).

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