Warmmiete 1.850 €
Zimmer 5
Größe 134 m²
53859 Niederkassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, von denen eins zusätzlich ein Ankleidezimmer hat. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem, separatem Esszimmer, das Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein großes Wohnzimmer. Von dort gelangt man über die Terrasse in den Garten. Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit dem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügig geschnittenes Bad. Ferner hat das Haus einen großen Dachboden sowie einen Keller, in dem neben den hauswirtschaftlichen Räumen (Ölheizung und Waschküche) zusätzlich ein großer Hobby-Raum und ein großer Vorratsraum zur Verfügung stehen. Das Haus ist durchgängig gefliest. Die Flure im EG und im OG sowie die Treppen sind mit Granit ausgelegt. Alle Fenster mit Ausnahme des Dachfensters im Ankleidezimmer haben Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von 134 m². Die Sanierung ist im Mai 2026 abgeschlossen worden. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Energieausweis F); die Voraussetzungen für eine zukünftige Wärmepumpe sind bei der Renovierung ebenso angelegt worden, wie der Anschluss zum Haus an das Glasfasernetz. Unmittelbar an das Haus angrenzend befindet sich eine Garage, deren Nutzung inbegriffen ist. Bei Bedarf ist die Ausstattung mit einer Wallbox möglich. Neben der Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung (250,00 € für Grundsteuer, Versicherungen und Wartung der Abwasseranlage) trägt der Mieter die weiteren üblichen Nebenkosten eines Hauses in Eigenregie. Monatlich müssen neben der Betriebskostenvorauszahlung zusätzlich insbesondere für verbrauchsabhängige Kosten, also Strom, Wasser, Ab- und Niederschlagswasser, Ölbetankung sowie für Abfallentsorgung, Wartung der Heizung und der Feuerlöscher, Schornsteinfeger, Internet großzügig geschätzt durchschnittlich um 600,00 € kalkuliert werden. Diese Kosten fallen nicht in die Betriebskostenabrechnung des Vermieters. Das Haus liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Zentrum von Niederkassel-Rheidt. Verschiedene Nahversorger, Kita, Grundschule und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Interessenten bitte ich um eine Mieterselbstauskunft, Verdienstnachweise der letzten drei Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Bestätigung des derzeitigen Vermieters über die regelmäßige Mietzahlung.